Цены на недвижимость в Москве. Прогноз на 2018 год

Нестабильная экономическая ситуация в стране откладывает свой отпечаток и на рынке недвижимости. Хоть в конце 2017 и увеличилось количество покупок квадратных метров, но такого же не стоит ожидать и в 2018. Таковы прогнозы аналитиков. Цены на недвижимость постепенно будут снижаться, особенно на вторичном рынке, а покупателей будет не так много. Поскольку легче всего приобрести квадратные метры с помощью ипотечного кредита, но если в 2017 ставка по нему была 12-13% в год, то в 2018 – 16-17% и выше.

Эксперты утверждают, что девальвация рубля, нестабильность в банковской сфере вызвали в прошлом году и волны повышенного спроса на недвижимость. То есть, большинство тех, кто мог приобрести жилье за свои отложенные накопленные сбережения, уже это сделали в конце 2017 года. А неопределенная ситуация в ипотечном кредитовании закроет этот канал для многих желающих купить квадратные метры.

Обратились к негативному опыту 2008-2009 гг.

На рынке недвижимости первичном значительного снижения стоимости не будет. Эксперты сделали такой вывод, сравнив теперешнею ситуацию в экономике РФ и в годы предыдущих кризисов. Как тогда, так и сейчас, ценовые изменения будут особенно заметны при продаже квартир в долларах. Снижение стоимости в иностранной валюте будет до 30%, в национальной – не превысит 10%.

Падение цен на недвижимость будет по все России неодинаковое. Например, в Москве, Подмосковье в первой половине 2018-го особых изменений в цене ожидать не стоит, но во второй половине этого года замедлиться рост спроса на недвижимость, его строительство и ввода в эксплуатацию. И в итоге постепенно сравниться спрос с предложением, а в последующие годы на рынке прогнозируют кризис.

На рынке недвижимости, как первичной, так и вторичной, в конечном счете, количество предложений в несколько раз будет превышать спрос. Жилье захотят продать те:

  • кто придерживал его, ожидая лучших времен;
  • кто не сможет выплачивать ипотеку;
  • у кого все не появились желающие арендовать квартиру.

Таковы прогнозы аналитиков.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *